L’importance des comparables dans l’évaluation
L’analyse des comparables consiste à étudier les propriétés similaires récemment vendues dans le même secteur.
Cette méthode permet de déterminer une valeur basée sur des données réelles du marché immobilier.
Les comparables prennent en compte :
la localisation
la superficie
les caractéristiques similaires
le prix de vente réel
Cette approche est essentielle pour fixer un prix compétitif et réaliste.
